Рекордный минимум ипотечного страхования США

Стоимость ипотечного кредитования в США слабо меняется и остается около исторического минимума третью неделю подряд. Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке опустилась до 3,31% по сравнению с 3,33% годовых в прошлый четверг, говорится в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.

 

Год назад ставка находилась на отметке 4,17% годовых. Рекордный минимум в 3,29% был зафиксирован в начале марта.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 2,8% по сравнению с 2,77% неделей ранее и 3,62% на ту же дату прошлого года, пятилетние - под 3,34% годовых против соответственно 3,4% и 3,78%. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

"Перспективы на ближайшие месяцы остаются очень неопределенными, поэтому спокойный рынок в последнее время может оказаться миражом", - отмечает экономист Zillow ZG Мэтью Спикман.

Последние статданные свидетельствуют о том, что жилищный сектор начал принимать на себя основной удар от пандемии коронавируса COVID-19. Экономисты прогнозируют значительное снижение продаж домов, а строительство новых домов значительно замедлилось из-за самоизоляции американцев, отмечает MarketWatch.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций. Доходность 10-летних US Treasuries находится сейчас около 0,611% годовых по сравнению с 0,729% неделей ранее.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2019 году составляла 3,9% годовых (один из самых низких показателей за последние полвека) по сравнению с 4,54% годом ранее.