Дешевые кредиты в коронавирус стимулируют ипотечный рынок в России

Правительственная схема дешевых ипотечных кредитов вернула российский рынок к быстрому росту всего через несколько недель после окончания общенациональной блокировки коронавируса.Ипотечное кредитование в июне выросло на 28% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, после того как банки выдали покупателям жилья в общей сложности 258 млрд рублей ($3,6 млрд) в течение месяца, свидетельствуют данные Объединенного Кредитного Бюро.

Почти 40% от общего объема было предоставлено в виде государственных кредитов на строительство новых домов, как сообщила компания altesso com брокер, это один из ключевых элементов экономической реакции Москвы на коронавирус, введенный в апреле.Схема предлагает ипотеку под 6,5% годовых на покупку новых домов-максимум до 12 млн рублей ($175 тыс.) В Москве и Санкт-Петербурге, и вдвое меньше в регионах.

В то время, когда он был развернут, процентная ставка Центрального банка составляла 6%, но с тех пор была снижена до 4,25%.Средняя ставка по ипотеке в России за последние 12 месяцев снизилась более чем с 10,5% до 7,4%, свидетельствуют данные ЦБ.В рамках этой схемы было одобрено более 80 000 ипотечных кредитов,и российское правительство рассматривает возможность продления ее действия после истечения текущего Октябрьского срока.

Эта политика стала благом для строительной отрасли, выходящей из кризиса, особенно в Москве, где строительство жилья было заморожено в рамках строгих карантинных мер в апреле, считает аналитик по недвижимости Мария Колбина. "Свободное падение продаж жилья в начале апреля-снижение на 65% - было остановлено введением субсидируемых ипотечных кредитов", - сказала она в недавней исследовательской записке.Российский рынок ипотеки и жилья отстает от многих других стран-это пережиток распада Советского Союза и традиционно высокие процентные ставки. С падением ставок аналитики компании altesso com брокер видят больше возможностей для роста. "Общий объем ипотечного портфеля в настоящее время составляет около 7% ВВП, а в долгосрочной перспективе может достичь 20% с лишним”,-подсчитал аналитик по недвижимости "Ренессанс Капитала" Артем Ямщиков."Безусловно, мы считаем, что от поддержки правительства следует ожидать дополнительного импульса”, - добавил он.